Новости и объявления

С ДНЁМ ПОБЕДЫ !

 

Уж давно отгремела война,
Снова синее небо над нами.
Только память о прошлом жива,
Эту боль не забыть нам с годами.

Не забыть молодых тех ребят,
Что победу для нас приближали.
Не имея дороги назад,
Лишь вперед под обстрелом бежали.

С Днем Победы! Пусть птицы поют,
Пусть планета пестреет цветами.
Небосклон разукрасит салют
В честь героев, что нынче не с нами!




07 мая 2020 года с 9-00 до 22-00

будет отключено отопление
нашего дома в связи с ремонтными работами.
Информацию передала инспектор ГУП ТЭК

Примите наши поздравленья
В прекрасный, яркий, майский день!
Пусть будет ваше настроение
Всегда цветущим, как сирень,
Пусть буде жизнь прекрасна ваша,
И дети счастливы всегда,
Пусть дом ваш будет полной чашей!
Удачи, счастья и добра!


Сегодня 1 мая 2020 года, рано утром - пока страна и наш дом пробуждались
от сна , один человек по имени Шерзот в защитном костюме и с распылителем на плече - произвёл дезинфекцию (парадных, лифтов, холлов и черных лестниц) нашего дома - COVID-19 не пройдёт!
СЛАВА ТРУДУ - СЛАВА РАБОЧЕМУ ЧЕЛОВЕКУ !!!!!!




 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Сегодня 14 апреля в соответствии с планом, была произведена дезинфекция

мест общего пользования нашего дома от COVID-19








14 апреля 2020 года - ВТОРНИК будет производится дезинфекция общедомового имущества во всех парадных: коридоры, тамбура, двери, поручни, почтовые ящики, пол, стены, потолок, лифтовые кабины и лифт холлы, подсобные помещения.
С использованием химических средств для уничтожения вирусов и бактерий с применением оборудования «сухого тумана» 

График:
1 парадная: 10-00 … 11-00
2 парадная: 10-30 … 11-30
3 парадная: 11-00 … 12-00
4 парадная: 11-30 … 12-30

в указанное время будет ограничена возможность использования лифтов и вход\выход на первый этаж парадной будет ЗАКРЫТ.



Всем кому нужны квитанции на оплату, желание передать показания счетчиков и в настоящее время Вы не хотите выходить на улицу 

Заходите на сайт https://eirc-domoplat.ru

Регистрируетесь (занимает 2-3 минуты) и в личном кабинете подаете показания счетчиков, распечатываете ЛЮБУЮ необходимую квитанции и оплачиваете.

В соответствии с рекомендациями Министерства здравоохранения и Роспотребнадзора - ТСЖ переходит на "удаленный" режим работы и размещает информационные материалы по коронавирусу.







Произведено обсдедование нашего дома расположенного по адресу Наставников, 19

 

 

 

 

 

 Дорогие Женщины !!!!
Примите пожалуйста поздравление с 8 МАРТА !!!!!

 

Праздник весны, красоты и признаний.
Праздник тюльпанов, гвоздик и мимоз.
Вам и не счесть в этот день пожеланий,
Греют они, не смотря на мороз.

Бабушки, мамы, сестрички и тети,
Женщины вамп, городские, с села!
Вы для нас, нежные, в вечном почете,
Если вас нет, то и жизнь не мила.

Вас поздравляем, желаем вам счастья,
Бодрости духа, приятных духов!
Пусть обойдут стороной все ненастья,
Жизни, как сон, ну а в ней ― сладких снов.

Пусть вам легко все дается, без боя.
Чтобы успех вам победу сулил.
Чтобы в амурных делах только двое,
Яркие краски чтоб мир вам дарил.

Радуг на небе, восходов красивых,
Звездных ночей и бескрайних полей.
Чтоб восхищались, ценили, любили.
И исключительно добрых вестей!

Новости с "юридических полей"
Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Читайте пожалуйста внимательно - кто, кто с кем, почему, про парковку и про все что касается нашего дома.








Правление товарищество собственников жилья «Соратник» на Ваше обращение разъясняет:

Ежемесячная передача показаний приборов учета– обязанность собственника.

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 01.07.2012.

Закон обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учета – за свой счет.

Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 г. № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354 были внесены изменения, в соответствии с которыми с июня 2013 г. обязанность потребителя (собственника помещения) по ежемесячному снятию показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов. В соответствии с пп. «к.1» п.33 Правил №354 стала обязанностью потребителя.

В нашем доме установлены общедомовые приборы учета. Показания индивидуальных приборов учета подаются собственниками при оплате через Сбербанк или Сбербанк-онлайн, либо зарегистрировавшись в личном кабинете EIRCDOMOPLAT.RU

Жители многоквартирных домов часто обращаются с вопросами о том, каковы должны быть действия собственников по передаче сведений приборов учета, когда по квартире нет расхода (например, в случае отъезда). Управляющая компания при отсутствии информации по счетчикам вынуждена начислять плату за коммунальные услуги по среднему потреблению или по нормативу.

Правление товарищество собственников жилья «Соратник» на Ваше обращение разъясняет:

Ежемесячная передача показаний приборов учета– обязанность собственника.

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 01.07.2012.

Закон обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учета – за свой счет.

Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 г. № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354 были внесены изменения, в соответствии с которыми с июня 2013 г. обязанность потребителя (собственника помещения) по ежемесячному снятию показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов. В соответствии с пп. «к.1» п.33 Правил №354 стала обязанностью потребителя.

В нашем доме установлены общедомовые приборы учета. Показания индивидуальных приборов учета подаются собственниками при оплате через Сбербанк или Сбербанк-онлайн, либо зарегистрировавшись в личном кабинете EIRCDOMOPLAT.RU

Жители многоквартирных домов часто обращаются с вопросами о том, каковы должны быть действия собственников по передаче сведений приборов учета, когда по квартире нет расхода (например, в случае отъезда). Управляющая компания при отсутствии информации по счетчикам вынуждена начислять плату за коммунальные услуги по среднему потреблению или по нормативу.

Уважаемые соседи, жители 3й и 4й парадных,

 

в среду 12.02.2020 г. с 10.00 до окончания работ ориентировочно до 14.00 

будет производится плановая замена контактов и плавких вставок в электрощитовой.

 

Планируется отключение квартирных потребителей и лифтов 

 

Приносим свои извинения за неудобство.

ТСЖ «СОРАТНИК»

Проблемы, которые ожидают, тех кто перестает оплачивать КУ


Пеня

При задержке оплаты коммунальных услуг сроком более 31 суток управляющая компания начнет начислять пеню. Насчитывается она с первого дня месяца просрочки, а проценты рассчитываются на каждые сутки неуплаты.

Отключение услуги

Отключить неплательщика от отопления в зимний период и от снабжения холодной водой нельзя. Однако с горячей водой, газом, электроэнергией и канализацией вы можете попрощаться, если неуплата составляет более двух месяцев.

На вас подадут в суд

Подать на неплательщика в суд. Сейчас свое решение суд выносит через пять дней даже без участия ответчика.

При вынесении решения в пользу компании, против вас вступят в работу судебные приставы. Они воздействуют с помощью:

  • запрета выезда за границу;
  • удержания части доходов;
  • ареста счетов в банке;
  • ареста имущества.

Отказ в ипотеке или потребительском кредите

По окончании суда должника заносят в базу судебных приставов. Любой желающий сможет узнать о своих и чужих долгах на данном ресурсе. Таким образом, если вы захотите взять ипотеку или кредит в банке, вам обязательно откажут.

Выселение из жилья

Если вы живете в муниципальном жилье, то по истечении шести месяцев неуплаты вас выселят. Взамен предоставят жилье из расчета шесть квадратных метров на человека. За долги можно потерять также и собственную квартиру.

Все владельцы квартир обязаны платить по всем счетам за коммунальные услуги. Лучше будет, если вы будете делать это ежемесячно, тогда не возникнет задолженность. Не ждите, когда долг увеличится и станет неподъемным для вашего кошелька. Не надо дожидаться, когда к вам применят крайние меры. 

Коммунальные услуги - это тот же самый товар, который вы покупаете. Отличаются они тем, что за товар в магазине вы платите сразу же, а услугами сначала пользуетесь, а потом уже оплачиваете.

ТСЖ не благотворительный фонд. И размер его доходов должен покрывать размер расходов. Иначе его ожидает банкротство и реализация его имущества в пользу кредиторов.

 

Правление товарищества 

 

Представляем наглядную схему содержания жилья МКД.

Не все жители представляют, что и как .... а на схеме все доступно и подробно 

 

 

 

 

 

 

 

Представляем вашему вниманию официальный ответ от чиновников нашего города, на письма и запросы

от ТСЖ "Соратник" в лице председателя Косова О.А.
прошу ознакомиться с документами:

Несмотря на заверения ГУП ТЭК - горячая вода в наш дом не подаётся, «потерялась» 

Фотография сделана сегодня 23 ноября 2019 года в 11-43 в нашем теплоцентре


ВНИМАНИЕ!

В связи с производством работ по устранению аварии ГУП ТЭК прекратил подачу горячей воды

с 12-00 (22.11.2019) по 0-00 (23.11.2019), возможны снижения температуры в системе отопления.

Вниманию житетелей второй парадной.

ПРОИЗВОДЯТСЯ РАБОТЫ ПО ПЛАНОВОЙ ЗАМЕНЕ ТЯГОВЫХ ТРОСОВ ЛИФТА.
С СВЯЗИ С ЧЕМ ЛИФТ ВРЕМЕННО НЕ РАБОТАЕТ.
ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ ДАТА ОКОНЧАНИЯ РАБОТ 18-19 НОЯБРЯ 2019 ГОДА.
ПРИНОСИМ ИЗВИНЕНИЯ ЗА ДОСТАВЛЕННЫЕ НЕУДОБСТВА.

С УВАЖЕНИЕМ, ТСЖ «СОРАТНИК»


Получен официальный ответ от фонда Капитального ремонта на обращения председателя ТСЖ "СОРАТНИК" , Косова О.А.

о возможности досрочного выделения денег для проведения ремонта нашего дома 

 

 

Получен официальный ответ из прокуратуры на обращения председателя ТСЖ "СОРАТНИК" , Косова О.А.

на некачественное предоставление услуг со стороны ГУП ТЭК в адрес ТСЖ "СОРАТНИК"

 

После многочисленных жалоб жильцов нашего дома и неоднократных и безуспешных прочисток и проливов труб системы горячего водоснабжения сегодня был произведен "пробный" отбор горячей вода на входе в дом. Качество воды - видно на видео.

Сегодня 20 сентября в 11 часов 24 минуты наш дом приступил к периодическому протапливанию.

Этому предшествовала долгая и кропотливая работа.

Тепло в наши квартиры начало поступать.

С 24 сентября 2019 года в нашем доме приступает в работе новый оператор телевидения.
С указанной даты всем необходимо настроить свои телевизора на прием телевизионного сигнала от нового оператора.

Настройка делается Вашим телевизором АВТОМАТИЧЕСКИ, пополнительно в Ваши почтовые ящики будут разложены инструкции по настройке. В случае если Вы не смогли или не хотите самостоятельно настраивать, Мастер-техник БЕСПЛАТНО это сделает.

Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга с 16 сентября 2019 года начинается предварительное протапливание.

 

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ по изменению тарифов в Санкт-Петербурге

Уважаемые Петербуржцы!

Правительство Санкт-Петербурга совместно с ФАС России провели работу по исключению неэффективных расходов регулируемых организаций, что позволило добиться снижения темпов роста тарифов и экономии для граждан:

1,5 млрд рублей – в полугодовом исчислении, 3 млрд – в годовом. В городском масштабе, такая экономия и перераспределение средств позволит дать дополнительный импульс для развития экономики города.

Таким образом, по решению Правительства Санкт-Петербурга с 1 июля 2019 года темпы роста тарифов на коммунальные услуги снижены с 4,3 % до 0,4 %. Для расчета размера платы за основные коммунальные услуги установлены следующие тарифы:

Выписка из Протокола 

общего собрания членов ТСЖ «Соратник» № 1 от 09.07.2019 года.

Настоящая выписка, размещена на информационном стенде в КАЖДОЙ парадной нашего дома.

Вы можете ознакомиться с документом на нашем сайте в разделе

ДОКУМЕНТЫ ТСЖ 2019 год или перейти по ссылке ниже:

http://nastavnikov.ru/docs.php?parent=169


Ниже представлены фотографии - подтверждающие размещение протокола на информационном стенде в КАЖДОЙ парадной дома. Датой размещения протокола - является 10 июля 2019 года в соответствии с датой указанной в газете "Комсомольская правда"  на фотографиях.






С 01.07.2019 в соответствии с распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга изменяются тарифы на коммунальные услуги, а также размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилищного фонда Санкт-Петербурга

 

 

В нашем доме было произведено обследование лифтов.

По результатом обследования - лифты признаны пригодными для дальнейшей экстлуатации.

 

15 мая 2019 года во дворе прошла презентация ВОДОМАТА от компании СантаАква

Всем желающим было расказано об устойстве принципе работы ВОДОМАТА, а также о системе фильтрации воды.

Подробности и данные об анализе качества воды можно узнать на официальном сайте компании СантаАква www.saqua.ru

 

 

Сквозь слезы и боль, сквозь бои и года

Победу бойцы приближали.

И день тот настал, отступила беда,

Все плакали и ликовали!

Поздравим всех тех, кто вернулся живым,

Склоним перед ними колени.

Минутой молчания павших почтим,

Их помнить должны поколенья.

Спасибо за всё мы должны им сказать.

Спасибо отцам нашим, дедам

За мир, за спокойствие и благодать.

Спасибо им всем за Победу!

Ниже представлен реестр должников с указанием номера квартиры, суммы задолженности.

Далее представлена справка по судебным делам.

 

По многочисленным заявкам собственников - осуществляется косметический ремонт "чёрных" лестниц во всём доме.

Закончен ремонт тротуаров, убраны ямы и трещины. Отремонтированы "выпирающие" и\или "просевшие" люки.
Установлены поручни для облегчения подъема.


Сегодня в парадных нашего дома на первом этаже произведена генеральная уборка и мойка стен.

Чисто там, где убирают - а особенно чисто - там где, не мусорят.
 
 
 

Уважаемые собственники жилья товарищества "Соратник".

   Установленная законадательством очная часть собрания собственнников не состоялась из-за отсутствия кворума.

К сожеления была сорвана группой "товарищей" в том,числе являющимися  не платильщиками коммунальных услуг (живущих в нашем доме, но ими (услугами) пользуются).

Мы с Вами вынужденны за них оплачивать.

Материалы по взыскания на всех недобросовестных патильщиков направлены в суды для принудительного взыскания.

   с 8 АПРЕЛЯ С.Г. У ВАС В ПОЧТОВЫХ ЯЩИКАХ НАХОДЯТСЯ БЕЛЛЮТЕНИ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ.

УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА ЗАПОЛНИТЬ И ОПУСТИТЬ В УРНЫ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ (находящиеся в каждой парадной в лифт холлах). 

Правление товарищества

 

 

ТСЖ "СОРАТНИК" совместно с юридической фирмой приступило к работам по взысканию с неплательщиков причитающихся денежных средств. Всем неплательшикам разосланы уведомленя о небходимости погасить задолженность. В случае не погашения залолженности на добровольной основе - документы передаются в суд.

 

Ниже предствалены копии судебных приказов.

По ссылке указам номер дела - Вы можите проверить приведенные данные

https://mirsud.spb.ru

 




 

УВЕДОМЛЕНИЕ

О проведении заочного голосования

 

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

06 апреля 2019 года состоялось очередное собрание собственников помещений МКД, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Наставников, д. 19  в форме очного голосования, но на данном собрании не присутствовало нужное количество собственников, и собрание признано неправомочным (нет кворума). В связи с данным фактом принято решение провести заочное голосование по ниже приведенной повестке дня общего собрания собственников  помещений.

  1. О выборах председателя и секретаря собрания, счётной комиссии.
  2. Об утверждении отчета правления и отчета обслуживающей организации об исполнении договора обслуживания МКД в 2018 году.
  3. Об утверждении отчета ревизионной комиссии.
  4. Об избрании ревизионной комиссии.
  5. Об утверждении плана работ по содержанию общего имущества, сметы доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на год.
  6. Об утверждении размера обязательных платежей собственников помещений на содержание и ремонт общего имущества (далее – ОИ)  МКЖД на 2019 / 2020 год.
  7. Об утверждении размера обязательных взносов в целевые фонды.
  8. Об утверждении штатного расписания.
  9. Об избрании в члены правления ТСЖ.
  10. Определить стоимость за использование общедомового имущества для юридических  лиц (размещение рекламных вывесок, наружных блоков кондиционеров) на фасадах здания.
  11. Утвердить решение  ходатайствовать об изменении границ и размеров земельного участка, на котором расположен МКД по адресу: СПб, пр. Наставников, д.19, лит. А.
  12. Разрешить установку дополнительных решетчатых коридорных дверей
  13. Установка тревожной кнопки для собственников МКЖД.
  14. Об утверждении времени проведения  шумных строительно-ремонтных работ для собственников МКЖД.
  15. Передать полномочия заключать договоры аренды на коммерческие помещения и общедомовую территорию Правлению ТСЖ «Соратник».
  16. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
  17. Открытие специального счета в соответствии со ст. 175 ЖК РФ.
  18. О доведении до членов ТСЖ «Соратник», собственников информации об итогах голосования и принятых решениях чрез сайт ТСЖ «Соратник»  http://nastavnikov.ru.

 

Срок для проведения заочного голосования установить до

 30 «мая» 2019 года.

Правление товарищества

Всем доброго, хорошего дня и замечательной погоды!

 

Собрание закончилось.

Всем - Большое спасибо.

Была высказана позиция правления и председателя, выслушаны мнения жителей дома.

Выслушаны оскорбления от жителей дома. 

Всё как всегда.

 

Кворума - не было.

 

Следующий «шаг»: в своих почтовых ящиках, Вы найдете бюллетени для голосования. 

Призываю всех принять самое активное участие - это Вы делаете для СЕБЯ. 

Отвечайте на поставленные вопросы - как считаете ЛИЧНО ВЫ. 

 

Это маленький шажок для каждого из нас - который приведёт к большому шагу для всего дома.

А вот куда будет этот шаг: ВПЕРЕД или НАЗАД - решать ВАМ и только ВАМ.

 

Выполняются мероприятия по благоустройству придомовой территории

Выполняется ремонт кровли в высотной части дома на "башне" 


Ремонт асфальтового покрытия во дворе дома

Выполнен косметический ремонт лифтовых кабин во всех парадных нашего дома.



Своевременно, без излишней помпы и со знанием дела и с использованием

современных материалов выполнены ремонтные работы на кровле дома.


Ниже представлена фотокопия Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела

по заявлению "активистов" в адрес ТСЖ "СОРАТНИК"

 

 

 

 

 Сегодня 8 марта !!!  

Искренне и от всего сердца поздравляем ПРЕКРАСНЫХ ДАМ с весенним праздником

 

8 Марта – Женский праздник!

Весны и счастья торжество!

Пусть этот нежный день прекрасный

Подарит радость и тепло!

 

С Уважением, правление ТСЖ "СОРАТНИК"

 

7 марта с 13-00 в нашем доме начался ремонт лифтовых кабин во всех парадных.

Ремонт будет производится бех остановки лифтов, с целью сохранения максимального конфорта для жителей дома.

План работ:

  1. Ошкуривание, выраснивание и обезжирование кабин лифтов
  2. Удаление старых зеркал и  рекламных объявлений
  3. Грутование кабин лифтов
  4. Окраска кабин лифтов краской Tikkurila безвоздушным способом
  5. Установка новых зеркал
  6. Установка новых светильников
В период проведение работ возможно запыление лифтового холла 1 этажа и запах от растворилеля и обезжирователя.
Приносим извинения за возможные неудобства.
 
С Уважением, правление ТСЖ "СОРАТНИК"

Правление с инициативной группой дома проводит

6 апреля 2019 года в 11.00 часов

во дворе нашего дома очередное отчетно выборное собрание членов товарищества.

( в форме очно-заочного голосования )

 

Основные вопросы повестки дня:

П.п.7 - восстановление проектной  работоспособности системы отопления и ГВС;

П.п.11изменение границ и размеров земельного участка, на котором расположен МКД для размещения детской игровой площадки и площадки для установки контейнера под крупногабаритный мусор, а так же гостевой парковки.



19 февраля 2019 года, сотрубниками ОБЭП и полиции было закрыто нелегальное подпольное КАЗИНО. Это казино располагалась в одной из квартир в нашем доме. Квартира - сдавалась в аренду. 

На месте были задержаны "злодеи" и конфисковано игровое оборудование.




 

В предверии весенних теплых деньков, когда сойдет надоевший снег - могут обнаружиться "минные закладки" наших малых "хвостатых и полосатых" друзей.

ТСЖ СОРАТНИК напоминает Уважаемым владельцам животных о НЕОБХОДИМОСТИ убирать за своими питомцами.

 

 

29 декабря 2018 года в 12 часов 00 минут проездом в нашем дворе остановятся дедушка Мороз с внучкой Снегурочкой!

к выступлению приглашены профессиональные артисты театра г. Санкт-Петербурга. 

Приглашаем всех принять участие в данном мероприятии, вы можете после заказать персональное поздравление своих детей и внуков в индивидуальном порядке.

Готовьте стихи про новый год, в программе будут подарки.

Убедительная просьба владельцев автотранспорта убрать с дворовой площадки машины с 11.00. часов 29.12.2018 г. до окончания мероприятия и не планировать на период празднования привоз крупногабаритных грузов.

( благодарим за понимание).Правление товарищества «Соратник».


Внимание собственников жилья дома.

Правление с инициативной группой дома (без участия аппозиции) приступило к разработке документов для очередного проведения ежегодного собрания членов товарищества. Для признания собственника членом товарищества от вас необходимо и достаточно написать заявление, на обороте копии свидетельства о собственности, форма (образец в правлении товарищества или смотри на этом сайте). Там же вы сможете, до начала голосования убедиться в наличии Вас, в реестре собственников членов товарищества «Соратник».

Правление товарищества «Соратник»

Товарищество собственников жилья обьявляет о проведении тендера по ремонту мягкой кровли и примыканий МКЖД.

заявки на участи в тендере принимаются на телефон правления или на электронную почту товарищества до 10 декабря с.г.

правление.

Товарищество собственников жилья обьявляет о проведении тендера по косметическому ремонту в ГРЩа.

заявки на участи в тендере принимаются на телефон правления или на электронную почту товарищества до 30 ноя 2018 года.

правление.

Уважаемые жильцы многоквартирного дома по проспекту Наставников 19

Настоящим информируем что с 1 ноября 2018 года к исполнению обязанностей председателя правления товарищества собственников жилья "Соратник" приступил Косов Олег Анатольевич.

Правление товарищества

Уважаемые жильцы!

Уведомляем Вас, что в связи с отсутсвием кворума на собрании от 05.05.2018г., правлением принято решение продлить заочную часть голосования до 30 сентября 2018 г. Просьба принять активное участие в голосовании.

 

С уважением,

Правление ТСЖ «Соратник»

СРОЧНО!!!!!

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ И ЧЛЕНЫ ТСЖ «СОРАТНИК»!

(МКД по адресу: СПб., пр-кт. Наставников, 19)

 

            Ранее до Вашего сведения доводилось о проведении общих собраний собственников помещений  в МКД и членов ТСЖ «Соратник» в форме очно-заочного голосования, очная часть которого состоялась 05 мая 2018 года, а заочное голосование проводилось до 21:00 30 июня 2018 включительно.

            Уведомление о проведении каждого из собраний вместе с бланками решений (бюллетенями голосования) были вручены под расписку большинству собственников помещений в доме и большинству членов ТСЖ (более 60-ти % тех и других), что подтверждается находящимися в распоряжении Правления ТСЖ соответствующими реестрами с проставленными в них подписями. Таким образом, если бы в голосовании приняли участие все собственники и члены ТСЖ, получившие уведомление и бланки решений, любое Ваше решение, принятое на каждом из собраний, было бы вполне легитимным.

            В полученных Вами уведомлениях сообщалось, что заполненные бланки решений было необходимо до 30.06.2018 опустить в ящик для сбора бюллетеней, установленный в каждой из парадных нашего дома (также можно было сдать непосредственно в Правление ТСЖ). Однако подсчет сданных бланков решений показал, что в голосовании приняли участие менее 50-ти процентов собственников и членов ТСЖ. Фактически можно говорить о срыве голосования по всем вопросам, указанным в повестке дня, из-за низкой инициативы как самих собственников, так и членов ТСЖ, хотя правление ТСЖ приняло все усилия для доведения до Вашего сведения необходимости участия в голосовании, при том, что каждый из Вас мог свободно выразить свою волю по существу каждого из вопросов.

            В данном же случае, поскольку кворум по собранию не набирается, сообщаем Вам, что срок сбора голосов продлевается до 21:00 31.08.2018, обход квартир собственников и членов ТСЖ будет продолжен. Просим Вас занять активную гражданскую позицию и четко и недвусмысленно выразить свою волю, заполнить вновь полученные или ранее сданные бюллетени, независимо от принятого Вами решения по существу сформулированных в повестке дня вопросов. В случае недобора голосов по кворуму во второй раз управление домом будет полностью парализовано, так как статус ТСЖ в случае непереизбрания Правления в установленные сроки приведет к тому, что ТСЖ не сможет выставлять квитанции на оплату ЖКР и осуществлять функции заказчика по заключенным им договорам на обслуживание дома и поставку коммунальных услуг (ресурсов). Банковский счет ТСЖ может быть заблокирован, оплата услуг РСО и иных обслуживающих организаций будет приостановлена, что приведет к возникновению пеней и убытков не только у ТСЖ, но и всех жильцов дома, которые впоследствии будут перераспределены согласно занимаемым Вами площадям в квитанциях на оплату ЖКР.

            Чтобы избежать перебоев в обслуживании дома и управлении им, а также сберечь собственные средства, убедительно просим Вас проявить большую сознательность и принять участие в голосовании. Вы также можете в любое время подать заявление о вступлении в члены ТСЖ, чтобы принимать непосредственное участие во всех вопросах, связанных с управлением домом.

С уважением, председатель правления ТСЖ «Соратник»                    _____________  Жердев А.П.

25.07.2018

Уважаемые собственники! 

05 мая 2018г  в 11-00 часов проводится очередное общее собрание собственников помещений и членов ТСЖ "Соратник"

в доме по адресу пр.Наставников д.19.

Место проведения очной части собрания подвальное помещение под Альфа-банком, вход со двора.

С вопросами по повестке собрания Вы можете ознакомиться на досках объявлений, размещенных в лифтхоллах

на 1 этажаж парадных. 

Почему «оппозиционер» Анатолий Николаевич - собственник, член ТСЖ, не соблюдающий устав товарищества, не зарегистрированный не проживает в нашем доме???

Ведет себя на собрании собственников - мягко скажем таким образом. Может быть причина кроется в нежелании добровольно устранить, последствия перепланировки квартиры в т. ч. в системе отопления. Только оперативное вмешательство работников ООО «Управляющая компания Балткомсервис» позволило спасти всю третью парадную от отключения электроэнергии на не определенный период, причем в отопительный период.

Удовольствие по ремонту ГРЩа № 1 (электрощитовой третьего и четвертого подъезда ) и первого этажа парадной № 3 после сверления 15 марта 2018 года отверстий в металлопластиковой  трубе отопления, самовольно заделанной в стену, в кв. № 209 встанет жильцам в 66  тыс. руб. согласно сметы.

 А «уважаемый» бизнесмен А. Н. Семенов - какому-то сантехнику целую тысячу дал.

 

Уважаемые собственники указанных № квартир!  По не понятным причинам, к сожалению Ваше решения (бюллетени голосования) до настоящего времени не поступили в адрес ТСЖ. Следовательно Ваше мнение не будет учитываться счетной комиссией при подсчете голосов. ( см.папку документы и отчетность за 2017 год по парадным).

Уважаемые собственники МКЖД!

  19 мая 2017 года проведены Общество с ограниченной ответственностью «Региональный Центр Сертификации» проведеы работы по оценки соответствия лифтов в течение назначенного срока службы в соответствии с техническим регламентом. С замечаниями требующими доработки обслуживающей организацией, лифты допущены к эксплуатации. 

Уважаемые жильцы!

В связи с проведением генеральной уборкой в доме просьба вывезти бесхозные предметы с черных лестниц и площадок около квартир на свои нужды, в противном случае

бесхозные предметы будут выброшены в  установленный контейнер для вывоза крупногабаритного мусора.

Настоятельная просьба выносить ненужные вещи с этажей  в контейнер.

Правление ТСЖ “Соратник

       Правление товарищество собственников жилья «Соратник» доводит до Вашего сведения, что в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п.3.2.16 (Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно - комунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170) хранение посторонних вещей на лестничных площадках категорически запрещено. В связи с этим Вам надлежит немедленно  убрать личные вещи с лестничной площадки и коридоров общего пользования.

                                   С уважением!                       Председатель правления                             

ВНИМАНИЕ ВСЕМ СТРОИТЕЛЬНЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ.

Товарищество собственников жилья «Соратник» предлагает всем строительно ремонтным организациям принять участие в тендере на производство работ:

-по мягкоцй кровли МКЖД над 4-й парадной.

хвс

 

гвс

 

Внимание! Показания счетчиков по воде необходимо указывать на оборотной стороне квитанции.

Пожалуйста, следите, чтобы показания счетчиков при оплате вносились в базу данных или подавайте самостоятельно через ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ                                

Согласно п.59б, 60 Постановления Правительства РФ № 354 от 05.05.2011г. всем,           кто не подает показания счетчиков, вода начисляется по средним показаниям за 3 мес, начиная с 4-го месяца по нормативу с человека.                                              

Приемные дни  правления:  июнь, июль, август: 1-я среда с 18-00 до 20-00         

С сентября по май: 1-я и 3-я среда с 16-00 до 20-00

Данные о регистрации указываются в квитанции на 1 число текущего месяца                                  

Необходимо поверить или заменить счетчики учета хвс и гвс, установленные до 2011г

ООО "УК  "Балткомсервис" тел. диспетчера   326-60-09, аварийная 224-15-00                  

Сайт ТСЖ "Соратник     www.nastavnikov.ru     

В настоящий момент до 15 мая 2017 года проводится заочное голосование собственников жилья, бюллетени находятся у Вас в почтовых ящиках. Просим проявить активность и опустить их после заполнения в урны для голосования, развешенные в каждой парадной.С документами, выносимыми на голосование Вы можете ознакомиться на официальном сайте или наглядно в кабинете правления ТСЖ.

 
 

Уважаемые собственники!

Ваше безразличие только может быть на руку нашим «компаньонам» стремящимся развалить дом (однако даже боящихся ответственности подписать тот или иной пасквиль, а может просто бояться ответственность за подачу исков о защите чести, достоинства и деловой репутациии.)

Прошу рассматривать этот документ не как агитацию, а как уведомление последствий провокации наших «союзников»:

1. Не будет утверждённ план работ по содержанию ОИ МКД (далее общее имущество многоквартирного дома)

2. НЕ одобренной Вами и сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД на год. (т.е. ТСЖ прекращает свое существование, похоже на рейдерский захват????????).

3. Не будут утверждены предложения обслуживающей организации по перечню и объемам работ и услуг по содержанию и ремонту МКД, сроках их выполнения и стоимости.

4. Не будут приняты  утверждённые распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга для нанимателей квартир государственного жилищного фонда размерах обязательных платежей собственников помещений на содержание и ремонт общего имущества МКД на 2017 год.

Соответственно МКЖД перестанет обслуживаться, Вы хотите этого?

Следовательно не будут утверждены и следующие вопросы повестки собрания, что влечет за собой прекращение деятельности ТСЖ, и возможная передача дома в управление муниципальным службам.

6. О утверждении размера обязательных взносов в целевые фонды.

7. О утверждении штатного расписания.

8. О голосовании по кандидатуре в члены правления ТСЖ.

9. О передаче в пользование объектов (только свободного) общего имущества, с использованием получаемого дохода в общих интересах жильцов МКД.

10. О ходатайстве правления перед Управлением земельных ресурсов Комитета имущественных отношений  Санкт-Петербурга (оформление парковочных мест).

11. О порядке доведении до Вас членов товарищества, собственников информации о итогах голосования и принятых решениях.

Голосуйте так, как Вы считаете нужным, но не стоит идти на поводу у провокаторов.

Председатель правления товарищества «Соратник»

Пожалуйста, следите, чтобы показания счетчиков при оплате вносились в базу данных или подавайте самостоятельно через ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ                                

Согласно п.59б, 60 Постановления Правительства РФ № 354 от 05.05.2011г. всем, кто не подает показания счетчиков, вода начисляется по средним показаниям за 3 мес, начиная с 4-го месяца по нормативу с человека.                                              

Приемные дни  правления:  июнь, июль, август: 1-я среда с 18-00 до 20-00         

С сентября по май: 1-я и 3-я среда с 16-00 до 20-00

Данные о регистрации указываются в квитанции на 1 число текущего месяца                                  

Необходимо поверить или заменить счетчики учета хвс и гвс, установленные до 2011 года

ООО "УК  "Балткомсервис" тел. диспетчера   326-60-09, аварийная 224-15-00                  

Сайт ТСЖ "Соратник     www.nastavnikov.ru     

С 01.01.2017 г. изменяется плата за жилищные услуги Согласно распоряжению Комитета по Тарифам  Санкт-Петербурга

№ 260-р от 20.12.2016 и распоряжению Комитета по Тарифам  Санкт-Петербурга №1-р от 11.01.2017.

Техническое задание

На проведение работ по оценке соответствия лифта в течение назначенного срока службы в соответствии с Техническим Регламентом Таможенного Союза (ТР ТС 011/2011)

«Безопасность лифтов».

  1. Назначение работ:

Оценка соответствия лифта и устройств безопасности лифта в течение назначенного срока службы в соответствии с техническим регламентом Таможенного Союза «Безопасность лифтов».

Провести оценку соответствия лифта и устройств безопасности согласно адресной программе
Заказчика.

  1. Состав работ:

Оценка соответствия лифта и устройств безопасности лифта в течение назначенного срока службы в

соответствии с Техническим Регламентом Таможенного Союза (ТР ТС 011/2011) «Безопасность

лифтов», ГОСТ Р 53783-2010 «Лифты. Правила и методы оценки соответствия лифтов в период эксплуатации», согласно адресной программе Заказчика.

Исполнитель выполняет следующие работы по оценке соответствия лифта и устройств безопасности в течение назначенного срока службы:

  • проверку соблюдения требований к безопасной эксплуатации лифта в период назначенного срока
    службы;
  • проверку наличия паспорта лифта;
  • проверку наличия документов в паспорте лифта, в том числе монтажного (установочного) чертежа и
    принципиальной электрической схемы лифта;
  • проверку наличия руководства (инструкции) по эксплуатации лифта;
  • проверку наличия документации (приказов, распоряжений) о допуске к выполнению работ по
    техническому обслуживанию, ремонту и осмотру лифта, контролю за работой лифта посредством
    устройства диспетчерского контроля (при его наличии) только квалифицированного персонала, а также
    наличие документов, подтверждающих квалификацию персонала;
  • проверку наличия заключения по результатам обследования лифта, отработавшего назначенный срок
    службы;
  • информирование владельца о необходимости выполнения мероприятий по оценке соответствия лифтов,
    у которых истекает назначенный срок службы.
  • - технический контроль оборудования лифта и установки оборудования лифта;
  • - проверку функционирования лифта;
  • - проверку функционирования устройств безопасности лифта;
  • - испытание изоляции электрических цепей и электрооборудования, визуальный контроль и
    измерительный контроль заземления (зануления) оборудования лифта;
  • - испытание сцепления тяговых элементов с канатоведущим шкивом (барабаном трения) и испытание
    тормозной системы на лифте с электрическим приводом;
  • - испытание герметичности гидроцилиндра и трубопровода на лифте с гидравлическим приводом. Работы выполнять в соответствии с Техническим Регламентом Таможенного Союза (ТР ТС 011/2011)

«Безопасность лифтов»; ГОСТ Р 53783-2010 «Лифты. Методы оценки в период эксплуатации»;

  1. Порядок проведения работ:

Специализированная лифтовая организация, уполномоченная Заказчиком (владельцем лифта):

  • представляет Исполнителю график освидетельствования лифтов, согласно адресной программе;
  • обеспечивает доступ специалистов Исполнителя на объекты (лифты).

Исполнитель:

  • проводит оценку соответствия лифтов;
  • выдает Заказчику Акт выполненных работ установленной формы, согласно Приложению № 2.

Председатель правления
ТСЖ «СОРАТНИК»


/О.А. Косов/

Уважаемые собственники жилья!

убедительная просьба, проявить активность!

Товариществом собственников жилья 8 апреля с.г. была произведена попытка проведения собрания членов товарищества в очной форме голосования, к сожалению форума не набрало. В соответствии с ЖК РФ товарищество приступило к заочной форме голосования. В повестку голосования включены вопросы поданные Вами и требующие рассмотрения законодательством. Напоминаем, НЕ ПОДЛЕЖАТ РАССМОТРЕНИЮ НА СОБРАНИИ И НЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ В ПОВЕСТКУ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ ВОПРОСЫ, НЕ ВКЛЮЧЕННЫЕ В ПОВЕСТКУ ДНЯ. (СОГЛАСНО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА).

Инициатор проведения собрания

– правление товарищества

Уважаемые члены ТСЖ «Соратник»!

08 апреля 2017 г. была проведена очная часть очно-заочного собрания членов товарищества «Соратник» Поскольку необходимого кворума не было достигнуто, продолжается приём решений членов ТСЖ (бюллетеней) в ходе заочной части. Бюллетени находятся у Вас в почтовых ящиках и принимаются в урны для голосования, вывешенные в каждой парадной или в правление товарищества

до 15 мая 2017 г.

Правление товарищества.

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении общего собрания членов ТСЖ «Соратник»,

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: Санкт-Петербург, пр. Наставников, дом 19

в форме очно-заочного голосования

Санкт-Петербург                                                                                «23» марта 2017 г.

Уважаемые члены ТСЖ «Соратник», собственники помещений!

Доводим до Вашего сведения, что в соответствии с ЖК РФ и Уставом ТСЖ проводится очередное общее собрание членов товарищества собственников жилья «Соратник» в форме очно-заочного голосования, а также  общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, пр. Наставников, дом 19, в форме очно-заочного голосования.

Принявшими участие в собрании считаются члены ТСЖ «Соратник», собственники помещений, решения которых получены до даты окончания их приема.

Инициатор общего собрания членов ТСЖ: правление ТСЖ «Соратник» в лице председателя правления Косова О.А. (протокол № 7/2017 от 01.03.2017)

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: Косов Олег Анатольевич, собственник квартиры 420.

Форма проведения собраний: собрания в форме очно-заочного голосования

Время проведения очных собраний (совместного присутствия собственников, членов ТСЖ): « 8 » апреля 2017 г., 11: 00 часов (начало регистрации в 10 : 45 часов)

Место проведения очных собраний (совместного присутствия собственников, членов ТСЖ): Санкт-Петербург, пр. Наставников, 19, двор дома у парадной № 2

Место приёма решений собственников, членов ТСЖ по вопросам повестки дня: Санкт-Петербург, пр. Наставников, 19, правление ТСЖ «Соратник», урны для голосования (в каждой парадной)

Дата окончания приёма решений собственников, членов ТСЖ по вопросам повестки дня: « 15 » мая 2017 г.

Повестка дня собраний:

(члены ТСЖ голосуют по всем вопросам, не члены ТСЖ – только по вопросам 1,8-10)

1. О выборах председателя и секретаря собрания, счётной комиссии.

2. Об утверждении отчета правления и отчета обслуживающей организации об исполнении договора обслуживания МКД в 2016 году.

3 Об утверждении отчета ревизионной комиссии.

4 Об утверждении плана работ по содержанию общего имущества, сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на год.

5 Об утверждении размера обязательных платежей собственников помещений на содержание и ремонт общего имущества МКД на 2017 год.

6. Об утверждении размера обязательных взносов в целевые фонды.

7. Об утверждении штатного расписания.

8. Голосование по кандидатуре в члены правления ТСЖ.

9. О передаче в пользование объектов общего имущества иным лицам, с использованием получаемого дохода в общих интересах жильцов МКД.

10. О ходатайстве перед Управлением земельных ресурсов Комитета имущественных отношений  Санкт-Петербурга.

11. Доведении до членов ТСЖ, собственников информации об итогах голосования и принятых решениях.

Члены ТСЖ, собственники могут участвовать в собрании как лично, так и через своих представителей. Доверенности представителей можно заверить по месту работы доверителя или у нотариуса.

С информацией и материалами по вопросам собрания можно ознакомиться на официальном сайте ТСЖ «Соратник»: http://nastavnikov.ru, в папке документы 2017 года - после регистрации на сайте.

Инициатор собраний, председатель правления ТСЖ «Соратник»     _____________Косов О.А.

Внимание!

Товарищество собственников жилья «Соратник» предлагает всем строительно ремонтным организациям принять участие в тендере на производство работ:

-по косметическому ремонту помещений лифт холлов.

Уважаемые собственники

 Специалисты ООО «Управляющая компания «БАЛТКОМСЕРВИС»

проводят работы по замене приборов учета горячего и холодного водоснабжения (счетчиков)

Гарантированный срок службы измерительного прибора для воды указывается в его техническом паспорте (шесть лет).

 Заявку на проведение работ можно подать по телефону

326-60-09

 Правление ТСЖ «Соратик»

Вместо того чтобы оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме собственными силами, ТСЖ может привлечь управляющую компанию (п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ). В этом случае ТСЖ будет контролировать выполнение управляющей компанией обязательств по договору на управление многоквартирным домом, в том числе оказание услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления таким домом, например организовать товарищество собственников жилья или нанять профессионального участника рынка жилищно-коммунальных услуг — управляющую организацию (п. 2 ст. 161ЖК РФ). Если способ управления не выбран, управляющую компанию на конкурсной основе определяет муниципалитет. У каждой из названных форм управления свои особенности. 

ТСЖ

Товарищество собственников жилья — это некоммерческая организация, представляющая собой объединение собственников помещений и создаваемая для целей управления общим имуществом в многоквартирном доме (ст. 135 ЖК РФ). Решение о создании ТСЖ принимают собственники помещений на общем собрании большинством (более чем 50%) голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. При выборе способа управления договоры по обслуживанию дома заключает правление ТСЖ от имени жильцов. Правление распоряжается их денежными средствами, контролирует качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, получает за них платежи и осуществляет расчеты.

Управление домом через ТСЖ сопряжено с определенными сложностями. Так, товарищество ведет бухгалтерский учет и сдает в налоговые органы бухгалтерскую отчетность. Кроме того, ТСЖ обязано раз в год утверждать на общем собрании членов товарищества сметы доходов и расходов на год, а также отчет об исполнении этих смет. Следовательно, может понадобиться бухгалтер. Важно и то, что заключение от имени жильцов договоров по обслуживанию дома с управляющей компанией требует специальных юридических знаний. 

Управляющая компания

Управляющая компания — это коммерческая организация, которая на профессиональной основе оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме комплекс жилищно-коммунальных услуг и (или) выполняет работы, обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в доме. Если жильцы многоквартирного дома отдали его в управление такой компании, именно она осуществляет все действия, связанные с организацией обслуживания дома, контролем качества услуг (работ), распоряжением денежными средствами жильцов, отвечая перед собственниками помещений.

Таким образом, степень вовлеченности жильцов в управление домом — основной критерий отличия этих двух форм. И сложно сказать, что лучше: активное участие в управлении посредством ТСЖ, когда жильцам предоставлены широкие возможности непосредственно влиять на обустройство дома и качество получаемых услуг, или пассивное, когда жильцы не обременены коммунальными заботами и в минимальной степени вовлечены в процесс принятия управленческих решений. 

Основания для смены способа управления

Взаимоотношения управляющей компании с собственниками помещений строятся на основе так называемого договора управления многоквартирным домом. Руководствуясь им, управляющая компания по заданию собственников помещений в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также вести иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

При смене способа управления домом ключевая проблема для собственников — возможность в одностороннем порядке расторгнуть договор управления.

  1. Модели способа управления товариществом собственников жилья


В доме, в котором создано ТСЖ, возможны следующие модели содержания общего имущества в многоквартирном доме:

2.1.             управление осуществляется правлением ТСЖ, обслуживание и ремонт осуществляются:

2.1.1.      собственниками помещений (далее не рассматривается, недостатки см. модель 1.1);

2.1.2.      товариществом (наемным штатным персоналом товарищества);

2.1.3.      подрядчиками (индивидуальными предпринимателями или специализированными организациями) по договору (договорам) с товариществом.

2.2.             управление осуществляется управляющим - физическим лицом, являющимся наемным штатным работником товарищества, обслуживание и ремонт осуществляются:

2.2.1.      собственниками помещений (маловероятная модель, далее не рассматривается);

2.2.2.      товариществом (наемным штатным персоналом товарищества);

2.2.3.      подрядчиками (индивидуальными предпринимателями или специализированными организациями) по договору (договорам) с товариществом.

2.3.             управление осуществляется управляющим (индивидуальным предпринимателем) или управляющей организацией на основании договора управления с товариществом, а обслуживание и ремонт осуществляются:

2.3.1.      собственниками помещений (маловероятная модель, далее не рассматривается);

2.3.2.      товариществом (наемным штатным персоналом товарищества);

2.3.3.      подрядчиками (физическими или юридическими лицами) по договору (договорам) с товариществом;

2.3.4.      штатным персоналом управляющей организации;

2.3.5.      подрядчиками (физическими или юридическими лицами) по договору (договорам) с управляющей организацией.

Управление многоквартирным домом, ... в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений раздела VI настоящего Кодекса.

Жилищный кодекс РФ, статья 162

Товарищество собственников жилья вправе:

- заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества

- выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги

Жилищный кодекс РФ, статья 137

Для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью.

Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;

2)  строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном

доме;

3)  сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс РФ, статья 152

Внимание!

Товарищество собственников жилья «Соратник» предлагает всем строительно ремонтным организациям принять участие в тендере на производство работ:

- по замене и балансировки в МКД стояков МОП.

Уважаемый юрий Анатольевич!

Ваш член семьи является членом правления однако я счел неообходимимым повтроить

 

4 марта с.г. по инициативе правления товарищества собственников жилья «Соратник». Проведено в присутствии представителя Администрации района (проектно-строительным центром) ООО «АНКО» визуально-инструментальный осмотр и обследование строительных конструкций девяти лифтовых шахт многоквартирного жилого дома по адресу проспект Наставников дом № 19 в четырех парадных 16-22 этажей, 2004 года постройки.

В результате выявлены замечания, не отражённые в ежегодной проводимой специалистами ЗАО «Инженерный центр КПЛ» в мае оценки соответствия лифтового оборудования при эксплуатации в форме технического освидетельствования (о чем свидетельствует отсутствие отметок в паспортах).

С получением 14 марта 2016 года рекомендаций о порядке дальнейшей эксплуатации в режиме мониторинга (за просадкой тюбингов лифтовых шахт) на основании договора обслуживающей лифтового оборудования дома организацией (в присутствии специалистов специализированной проектно-строительной организации проводившей 04.03.2016 обследование шахт лифтов ООО «АНКО») произвело включение лифтовое оборудование ООО «ЛСУ-СЕРВИС». Запуск лифтов произведен в режиме мониторинга со снятием максимальной нагрузки - до 1 апреля 2016 г. Произведено включение 4-х лифтов (наиболее безопасных, по их мнению, к эксплуатации) за заводским № -ми 1-я парадная - 96270 ; 2-я парадная - 96000 ;3-я парадная - 96016 ; 4-я парадная - 96001 т.е. по одному в каждой парадной. На всех девяти шахтах лифтов установлены маяки. Все вышеуказанные работы произведены товариществом с составлением актов на каждое мероприятие. Дополнительно денежных средств с жильцов дома не собиралось.

В настоящий момент проводится подготовка проведения внеочередного общего собрания с включением в повестку дня вопроса «Поддержание инициативы правления о проведении восстановительных работ за счет фонда капитального ремонта». В соответствии с гл.15 Раздел IX Жилищного Кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

В связи с отсутствием в ТСЖ «Соратник» профильных специалистов, совместно с представителями обслуживающей организации ООО «ЛСУ-СЕРВИС» и экспертной проектно-строительной организации ООО «АНКО» проводит мониторинг за динамикой осадки шахт лифтов.

Перерасчет за предоставление услуг не в полном объеме будет произведен после окончательного восстановления работоспособности лифтового оборудования.

Информация доведена жильцам на стендах объявлений в каждой парадной, а так же на официальном сайте ТСЖ http://nastavnikov.ru

Экземпляры заключений в настоящий момент переданы для более детального изучения и составления дефектной ведомости в обслуживающую лифтовое оборудование организацию ООО «ЛСУ-СЕРВИС».

Исходя в первую очередь из-за безопасности жильцов полный запуск может быть произведен только после полного технического освидетельствования, которое запланировано и проводиться товариществом совместно с эксплуатирующей организацией ежегодно в мае месяце.

Справка УК, акт и заключение прилагаются.

 


На основании данных снятия показаний мониторинга по договору с обслуживающей организацией ООО «ЛСУ-СЕРВИС» произведено включение лифтового оборудования по одному лифту в каждой парадной. Товарищество провело тендер и совместно с подрядной строительной организацией изыскало возможность проведения работ по капитальному ремонту в две смены и два этапа. На данный момент ведутся ремонтно-восстановительные работы согласно разработанного проекта, в случае достаточного финансирования полный запуск лифтового оборудования согласно графика работ планируется до 1 июля 2016 года.

Приносим извенения за временные неудобства

правление товарищества

Внимание!

Товарищество собственников жилья «Соратник» предлагает всем строительно ремонтным организациям принять участие в тендере на производство работ:

- строительные работы по восстановлению проседания 9- ти шахт лифтов;

- косметических ремонтов подъездов и благоустройства прилегающей территории МКД;

- по замене розлива ХВС на чердачном помещении МКД и стояков непригодных к дальнейшей эксплуатации.

1. Порядок проведения торгов при привлечении региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Порядок) разработан в соответствии с частью 5 статьи 182 Жилищного кодекса Российской ФедерацииЗаконом Костромской области от 25 ноября 2013 года N 449-5-ЗКО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области", направлен на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, и регулирует правоотношения, связанные с привлечением региональным оператором, в том числе в случаях, предусмотренных частью 3 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, разработанную в соответствии с требованиями статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Торги по привлечению подрядных организаций осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации путем проведения конкурсного отбора и основываются на принципах прозрачности выбора подрядных организаций, равноправной конкуренции между подрядными организациями.

3. Термины и понятия, используемые в настоящем Порядке:

1) региональная программа капитального ремонта - региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Костромской области, разработанная в соответствии с требованиями статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) предмет торгов - право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) объект торгов - общее имущество многоквартирного дома, расположенного на территории Костромской области и включенного в региональную программу капитального ремонта;

4) договор - договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключаемый между заказчиком и подрядной организацией, определенной по результатам торгов;

5) конкурсная комиссия - коллегиальный орган, созданный организатором торгов для рассмотрения, сопоставления и оценки заявок и подведения итогов торгов;

6) претендент - подрядная организация, осуществляющая деятельность, составляющую предмет торгов, и подавшая заявку на участие в торгах;

7) участник торгов - претендент, соответствующий требованиям, указанным в документации о торгах;

8) заявка - документ (комплект документов), содержащий предложение претендента по условиям оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подготовленный в соответствии с документацией о торгах;

9) документация о торгах - комплект документов, утвержденный руководителем организатора торгов, регламентирующий вопросы, связанные с проведением торгов, содержащий в том числе требования к участникам торгов и критерии оценки заявок, исходную информацию о технических характеристиках объекта торгов, видах, объемах и стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, условиях и процедуре торгов, проект договора, сроки его заключения и иные сведения с учетом требований настоящего Порядка.

Иные понятия и термины, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных федеральным законодательством и законодательством Костромской области.

4. Организатору торгов, членам конкурсной комиссии запрещается осуществлять действия, которые могут привести к ограничению конкуренции между участниками торгов. Одному или нескольким участникам торгов не могут быть созданы преимущественные условия.

5. Функции заказчика и организатора проведения торгов выполняет региональный оператор.

6. Полномочия организатора торгов при проведении торгов:

1) определение объекта торгов и сроков проведения торгов;

2) разработка и утверждение документации о торгах, внесение в нее изменений;

3) разъяснение положений документации о торгах в порядке, установленном документацией о торгах;

4) прием, регистрация и хранение заявок;

5) формирование конкурсной комиссии, обеспечение работы конкурсной комиссии, участие в работе конкурсной комиссии;

6) осуществление информационного обеспечения проведения торгов;

7) отказ от проведения торгов;

8) осуществление иных полномочий в соответствии с правовыми актами Российской Федерации, Костромской области, документацией о торгах.

7. К компетенции конкурсной комиссии относятся:

1) принятие решения о признании претендента участником торгов;

2) вскрытие конвертов с заявками на участие в торгах;

3) рассмотрение и оценка предложений участников торгов;

4) определение победителя торгов (если документацией о торгах предусмотрено два и более лота, победитель торгов определяется в отношении каждого лота отдельно);

5) принятие решения о признании торгов несостоявшимися в случаях, предусмотренных в пункте 35 настоящего Порядка (если документацией о торгах предусмотрено два и более лота, торги признаются не состоявшимися только в отношении конкретного лота);

6) уведомление участников торгов о принятых решениях;

7) осуществление иных действий в соответствии с правовыми актами Российской Федерации и Костромской области.

8. Число членов конкурсной комиссии должно составлять не менее семи человек. В состав комиссии включаются представители:

1) организатора торгов;

2) департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области;

3) органов местного самоуправления муниципальных образований Костромской области, на территории которых расположены объекты торгов (по согласованию);

4) собственников помещений (уполномоченные общими собраниями собственников, в том числе председатели советов многоквартирных домов (при наличии соответствующего решения указанных собраний) в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта и общее имущество которого является объектом торгов.

При этом количество лиц, указанных в настоящем подпункте, должно составлять не менее трети от общего числа членов конкурсной комиссии.

9. Членами конкурсной комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах торгов (в том числе физические лица, состоящие в трудовых отношениях с организациями, являющимися претендентами, участниками торгов, а также родственники претендента, участника торгов - физического лица (физических лиц), состоящего в трудовых отношениях с организациями, являющимися претендентами, участниками торгов, либо физические лица, на которых способны оказывать влияние участники торгов (в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) указанных организаций, членами их органов управления, кредиторами участников торгов). В случае выявления в составе конкурсной комиссии указанных лиц организатор торгов обязан незамедлительно исключить их из состава конкурсной комиссии и назначить иных лиц в соответствии с настоящим Порядком.

10. Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет председатель конкурсной комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя конкурсной комиссии.

Все члены конкурсной комиссии обладают равным статусом и извещаются о каждом заседании конкурсной комиссии.

Члены конкурсной комиссии должны быть своевременно и должным образом уведомлены организатором торгов о месте, дате и времени проведения заседания конкурсной комиссии.

Каждый член конкурсной комиссии имеет один голос. Передача права голоса иному лицу, в том числе другому члену конкурсной комиссии, не допускается.

Заседание конкурсной комиссии правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие не менее половины от общего количества членов конкурсной комиссии.

Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов конкурсной комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председательствующего на заседании конкурсной комиссии является решающим.

Решения конкурсной комиссии в день их принятия оформляются протоколом, который подписывают члены конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании конкурсной комиссии.

11. На заседаниях конкурсной комиссии по вскрытию конвертов с заявками могут присутствовать претенденты и (или) их представители, а также по решению конкурсной комиссии иные лица.

Глава 2. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

 

12. Организатор торгов не позднее пяти дней до даты публикации извещения о проведении торгов принимает решение о создании конкурсной комиссии, определяет ее состав, порядок работы, назначает председателя конкурсной комиссии из числа представителей регионального оператора, заместителя председателя конкурсной комиссии.

13. При проведении торгов победитель торгов определяется по каждому лоту отдельно.

14. Информация о торгах (извещение о проведении торгов, документация о торгах, протоколы заседаний комиссии) размещается организатором торгов на официальном сайте организатора торгов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также публикуется в других средствах массовой информации по решению организатора торгов.

15. Извещение о проведении торгов публикуется организатором торгов не менее чем за 30 календарных дней до даты проведения торгов.

лава 3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

 

38. По результатам проведения торгов между заказчиком и победителем торгов заключается договор по форме, установленной документацией о торгах, на условиях, предусмотренных в его заявке. Договор заключается не позднее 20 дней после проведения торгов и подписания протокола о результатах торгов.

Порядок подписания договора по результатам торгов определяется документацией о торгах.

39. В случае если победитель торгов в сроки, установленные документацией о торгах, не представил заказчику подписанный со своей стороны проект договора, а также обеспечение исполнения обязательств по договору, победитель торгов утрачивает внесенный им задаток и заказчик заключает договор с участником торгов, занявшим второе место в рейтинге заявок в соответствии с протоколом о результатах торгов.

40. В случаях, когда торги признаны несостоявшимися в результате того, что только один претендент признан участником торгов, договор заключается с единственным участником торгов на условиях, предусмотренных в его заявке.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СО 2 - ГО ПЕРЕЛЯ СЕГО ГОДА ОБЬЯВЛЕНО О ПРОВИДЕДЕНИЕ ТЕНДЕРА ПО ПРОВЕДЕНИЮ РЯДА ЗАПЛАНИРОВАНННЫЗ В ГХП (ГОДОВОЙ ХЛЗЯЙСИТВЕНННЫЙ ПЛАН) УТВЕРЖДЕНННЫЙ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА, ПУТЕМ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ, И ТЕКУЩЕГО СОДЕРЖАНИИЯ И РЕМОНТА РАБОТ

Решения тендерной комисссии доведутся Вам на сайте.


Уважаемые жильцы дома!

Получено заключение о состоянии строительных конструкций шахт лифтов с 1 апреля с.г. товарищество приступило к проведению рекомендованных ремонтно - восстановительных работ по разработанному проекту в несколько этапов.

Правлением 21 марта 2016 с.г. принято решение инициировать проведение внеочередного общего собрания. С повесткой дня: «проведение ремонта общего имущества (лифтового оборудования и системы отопления) в соответствии с региональной программой за счет средств капремонта, и переноса срока проведения работ на более ранний период».

Подробней с проводимыми мероприятиями возможно будет ознакомиться на официальном сайте http://nastavnikov.ru

 

Правление

Вопросы

1

2

3

4

5

6

7

8

9

За , м2

5730,9

7176,9

7278,3

6791,6

6707,9

7339,8

6771,8

6943,2

7130,7

Воздержался , м2

352,6

584,6

484,6

901,5

985,2

587,0

719,7

459,0

593,5

против, м2

82,7

127,7

127,7

240,3

201,3

44,4

296,4

370,8

201,3

Недействителен, м2

1889,7

166,7

165,3

122,5

161,5

84,7

268,0

282,9

130,4

Всего м2

8055,9

8055,9

8055,9

8055,9

8055,9

8055,9

8055,9

8055,9

8055,9

За , %

71,14

89,09

90,35

84,31

83,27

91,11

84,06

86,19

88,52

Воздержался, %

4,38

7,26

6,02

11,19

12,23

7,29

8,93

5,70

7,37

против, %

1,03

1,59

1,59

2,98

2,50

0,55

3,68

4,60

2,50

Недействителен, %

23,46

2,07

2,05

1,52

2,00

1,05

3,33

3,51

1,62

  Примечание:

Приняли участие 52,88 % членов ТСЖ «Соратник», включенных в реестр членов ТСЖ на дату подведения итогов голосования. С протоколом собрания и более подробной информацией Вы можете ознакомиться в правлении, на информационных стендах товарищества, а также на сайте ТСЖ  www.nastavnikov.ru

 Мы благодарим всех принявших активное участие в голосовании. Собрание – правомочно, кворум имеется. Решение по всем вопросам, поставленных на голосование-принято большинством голосов.

  На заседания членов правления в соответствии с ЖК РФ и уставом товарищества председателем правления избран Косов Олег Анатольевич.

      «Инициативной группе товарищей» скрывающих свои Ф.И.О., мы очередной раз настоятельно предлагаем погасить задолженности по коммунальным услугам, прекратить свои провокационные действия – которые целесообразней с той же энергией направить на нерешенные проблемы нашего дома.

 Правление 

       Уважаемые собственники,

убедительная просьба, проявить активность!!!!!!

       Правлением товарищества "Соратник" принято решение о проведении в 11.00 часов 28 ноября с.г. в помещении 7-н ООО "Нагасаки" г. СП-б, проспект Наставников дом 19 (вход с проспекта Наставников) регистрация с 10.30 минут, документы которые необходимо при себе иметь указаны в обьявлениях, вывешенных в парадных.

       С ВАшим членством в товариществе, необходимыми документами для регистрации полномочий для голосования, а так же другими возможно заинтересующими Вас вопросами и документами, более подробной информацией (Вы можете заранее, устанвленным порядком) при желании ознакомиться в часы приема или другое рабочее время (предварительно договорившись по тел. о времени встречи и теме подлежащих обсуждению вопросов) в правлении товарищества, или в удобное для Вас время на сайте товарищества.

       Эл.адрес сайта указан на обратной стороне Ваших квитанции об оплате коммунальных платежей.

 

                                                                                                                                                                                                  Правление товарищества

Уважаемые собственники и жильцы дома.

      Товарищество приступило к подготовке отчетно - перевыборного собрания. Вопросы требующие рассмотрения и включения в повестку дня просим направлять в удобное для Вас время, обязательно только в письменной форме в адрес правления товарищества в установленной законодательством форме до 11 ноября с.г.

     НЕ ПОДЛЕЖАТ РАССМОТРЕНИЮ НА СОБРАНИИ И НЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ В ПОВЕСТКУ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ  ВОПРОСЫ, НЕ ВКЛЮЧЕННЫЕ СВОЕВРЕМЕННО В ПОВЕСТКУ ДНЯ СОБРАНИЯ. (СОГЛАСНО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА) 

                                                                            Инициатор проведения собрания  - правление товарищества. 

Уважаемые жильцы дома!

По многочисленным просьбам собственников, правление товарищества возобнавляет работу сайта товарищества. О вновь поступившей информации вы можете ознакомиться как на сайте, на досках обьявлений в ваших парадных, в диспетчерской, а так же в квитанциях на оплату оплате коммунальных платежей.

 

Жильцов дома просим принять участие в проведении тендера на закупку

     После проведения обследования и изучения проектной документации системы отопления в нашем доме, рекомендована установка клапанов радиаторных терморегуляторов для нагрева воздуха в помещениях до установленной температуры и поддержания ее в заданных пределах. Рекамендованно оборудование типа RA-N 20  фирмы Danfoss от официального представителя в Санкт-Петербурге.Стоимость клапана радиаторного терморегулятора тип RA-N 20 за шт. без НДС 1441р. (с НДС 1700) Необходимое количество (RA-N 20) 300шт. 

Правление товарищества.

Срок приёма решений собственников помещений и членов товарищества по вопросам повестки дня на 30 октября 2013 года истек. Из выше изложенного вывод – общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме из-за отсутствия кворума считать неправомочным (ч.3 ст. 45 - общее собрание правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Для оценки легитимности голосования членов ТСЖ необходимо приведение в соответствие Реестра членов ТСЖ.

Статьей 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья вменено ведение Реестра членов товарищества. Для исполнения данной обязанности, член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению Товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 статьи 143 ЖК РФ и Уставом Товарищества, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении (ч. 5 ст. 143 Жилищного кодекса РФ).

Принято решение: Зафиксировать результаты голосования по состоянию на 01.11.2013г. в составе собранных бюллетеней в количестве 154 шт, опубликовать подведенные предварительные итоги. Заочное голосование считать завершенным.

Для оценки легитимности заочного голосования членов ТСЖ в соответствии с ч.3 ст. 45, ч.3 ст. 146 ЖК РФ привести Реестр членов ТСЖ в соответствие с фактическим состоянием, после чего произвести уточнения в подсчете и опубликовать окончательные результаты голосования.

На 15 октября 2013 года произведен предварительный подсчет полученных заполненных бланков решений собственников, имеющих в общей сложности 8227,31 м2, в том числе бланков решений членов ТСЖ, имеющих в общей сложности 8169,12 м2. Таким образом, доля принявших участие в голосовании составила:

- на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 29,43%

- на общем собрании членов ТСЖ «Соратник» 35,06%.

Из выше изложенного срок приёма решений собственников помещений и членов ТСЖ по вопросам повестки дня на 15 октября 2013 года не истек. Делать вывод по предварительному подсчету, о неправомочности собрания из-за отсутствия кворума, предусмотренного ч.3 ст. 45, ч.3 ст. 146 ЖК РФ,  преждевременно. А так же учитываю тот факт, что счётная комиссия не была избрана, подсчёт голосов по вопросам повестки дня не производился.

Уважаемые жильцы!

Поэтажный обход пожарным инспектором выявил неудовлетворительное состояние межэтажных путей пожарной эвакуации, ввиду их захламленности. ТСЖ “Соратник” приняло решение о бесплатной установке контейнера. 18 октября до 21 октября 2013 будет установлен контейнер для вывоза крупногабаритного мусора.

Настоятельная просьба организовать вынос ненужных вещей во двор.

 

Будем благодарны за содействие.

Правление ТСЖ “Соратник”

Уважаемые жильцы!

В связи с плановым проведением работ на сети холодного водоснабжения

17 октября 2013г. с 9-00 до 18-00

подача холодной воды осуществляться не будет, необходимо сделать запас воды на целый день!!!

Приносим извинения за временные неудобства.

Правление ТСЖ «Соратник»

Уважаемые собственнике квартир.

Для уточнения данных и внесении корректировки в базу о размере площади квартиры Вам необходимо зайти в часы приема (см. на обороте квитанции) правление товарищества (Санкт-Петербург, пр. Наставников, № 19, вторая парадная) или позвонить по тел. 497-95-97.  

Внимание!!!

В связи с проведением профилактических работ по подготовке к отопительному периоду 2013 / 2014 года 26 июля с.г. в период с 10.00 до 15.00 часов возможно отключение электорэнегии.

Правление

Наименование услуги

 

 

Тариф

Норматив

Утверждающий документ

Электрическая энергия

 

 

 

 

Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.12.2012 № 559-р

С электроплитами

 

 

 

 

 

 

 

Одноставочный

2,37

 

 

 

 

Дневной

2,39

 

 

 

 

Ночной

1,44

 

 

Холодная вода и водоотведение

 

 

 

 

Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 30.11.2012 № 422-р

 

Холодная вода

 

20,38

Руб/м3

 

 

Водоотведение

 

20,38

Руб/м3

 

Тепловая энергия для

 

 

 

 

Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 20.12.2012 № 589-р

 

отопления

 

1351,25

Руб/гкал

 

 

горячего водоснабжения

 

1351,25

Руб/гкал

 

Уважаемые жильцы дома, товарищество собственников жилья доводит до Вас информацию о том, что 20 мая 2013 года ЗАО «Инженерным центром КПЛ» (экспертной организацией, осуществляющей свою деятельность в области экспертизы промышленной безопасности подъемных сооружений, в соответствии с лицензией Федеральной службы по технологическому, экологическому и атомному надзору) проведено техническое освидетельствование лифтового оборудования нашего дома. Эксплуатация лифтов соответствует нормативным требованиям.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!

с 26 апреля до 11.00.

29 апреля 2013 г.

установлен контейнер для крупногабаритного мусора.

                                                                                                                        

У ВАС ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ РАССТАТЬСЯ С НЕНУЖНЫМ ХЛАМОМ

 

Правление

СООБЩЕНИЕ

о проведении общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме и общего собрания членов ТСЖ «Соратник»

в форме заочного голосования

Санкт-Петербург                                                                              05 апреля 2013 г.

Уважаемые собственники и члены ТСЖ «Соратник»!

 Доводим до Вашего сведения, что в соответствии с ЖК РФ и Уставом ТСЖ проводится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Санкт-Петербург, пр. Наставников, дом 19, и очередное общее собрание членов товарищества собственников жилья «Соратник» в форме заочного голосования. Собрание проводится в соответствии с частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ, поскольку общее собрание собственников помещений и общее собрание членов ТСЖ «Соратник», созванное 30 марта 2013 г. в очной форме, не имело необходимого кворума.

Принявшими участие в собрании считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

 Инициатор собрания: Косов Олег Анатольевич, собственник квартиры № 420 в многоквартирном доме по адресу Санкт-Петербург, пр. Наставников, 19, председатель правления ТСЖ «Соратник».

Форма проведения собрания: собрание в форме заочного голосования

Дата окончания приёма решений собственников по вопросам повестки дня: 30 октября 2013 г.

 Повестка дня:

1. О выборах председателя и секретаря собрания, счётной комиссии.

2. Об утверждении регламента собрания, порядка подсчёта голосов.

3. Об использовании общедомового имущества.

4. Об организации охраны придомовой территории лицензированной организацией.

5. О порядке направления собственникам и членам ТСЖ сообщений о проведении общих собраний, доведения до сведения собственников результатов общих собраний, определении ответственного за хранение результатов общих собраний.

6. О принятии Устава ТСЖ в новой редакции.

7. Об утверждении отчёта правления ТСЖ.

8. Об утверждении отчёта ревизионной комиссии ТСЖ.

9. Об утверждении сметы доходов и расходов на 2013 год.

10. Об утверждении штатного расписания.

11. Об утверждении тарифов на 2013 год.

12. О выборах правления ТСЖ.

13. О выборах ревизионной комиссии ТСЖ.

 Члены ТСЖ голосуют по всем пунктам повестки дня. Собственники - не члены ТСЖ голосуют только по пунктам 1-5. Собственники могут участвовать в собрании как лично, так и через своих представителей. Доверенности на представителей можно заверить в правлении ТСЖ или у нотариуса.

Просьба взять с собой на собрание документ, удостоверяющий личность, и документ, подтверждающий право собственности.

С информацией и материалами по вопросам данных собраний можно ознакомиться в правлении ТСЖ «Соратник» в рабочие часы.

 В соответствии с п.5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

 

Уважаемые жильцы!

      Проводиться второй этап собрания членов ТСЖ - заочное голосование путем поквартирного обхода, просьба отнестись с вниманием и пониманием. Свое мнение отразить в полученных решениях (бюллетенях) до 30 октября 2013 года. Возврат решения производится в урну для голосования в диспетчерскую. (4 парад.,1этаж, код вх. двери 41). Оперативность возврата - приветствуется.

Благодарим за сотрудничество.

Инициативная группа, кандидаты в Правление.

Уважаемые соседи!

 

30 марта 2013 г. было созвано общее собрание членов ТСЖ «Соратник».

Собрание не имело кворума и в соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ является несостоявшимся.

 

В соответствии с законом, в ближайшее время будет проведено общее собрание с той же повесткой дня в форме заочного голосования.

 

 

Правление ТСЖ «Соратник»

Во-первых, мы благодарим жильцов, принявших участие в проведении собрания.

Ваши пожелания и замечания по существу будут рассмотрены и учтены в дальнейшей работе правления. По неясным вопросам и расшифровкам тарифов (см. повестку дня в выданных Вам бланках) обращайтесь к членам правления. Информацию об итогах собрания мы доведем до Вас после окончания заочного голосования и подведения итогов, вместе со списком собственников квартир, готовых предоставить Вам адреса организаций, куда писать жалобы.

При регистрации на сайте www.mcplat.ru  личного кабинета Вам будут доступны:

 -просмотр задолженностей по оплате

- ввод текущих показаний счетчиков

- возможность распечатать потерявшуюся квитанцию

- оплата квитанций банковскими картами

 

 

 

 

 

 

Уважаемые собственники и члены ТСЖ «Соратник»!

Доводим до Вашего сведения, что в соответствии с ЖК РФ и Уставом ТСЖ проводится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, пр. Наставников, дом 19, и очередное общее собрание членов товарищества собственников жилья «Соратник».

Инициатор собрания: Косов Олег Анатольевич, собственник квартиры № 420 в многоквартирном доме по адресу Санкт-Петербург, пр. Наставников, 19, председатель правления ТСЖ «Соратник».

Форма проведения собрания: очное собрание (совместное присутствие собственников помещений и членов ТСЖ)

Дата, место и время проведения собрания: 30 марта 2013 г., 11:00 часов, актовый зал школы № 191 (ул. Белорусская, дом № 26, корп.2)

Повестка дня:

1. О выборах председателя и секретаря собрания, счётной комиссии.

2. Об утверждении регламента собрания, порядка подсчёта голосов.

3. Об использовании общедомового имущества.

4. Об организации охраны придомовой территории лицензированной организацией.

5. О порядке направления собственникам и членам ТСЖ сообщений о проведении общих собраний, доведения до сведения собственников результатов общих собраний, определении ответственного за хранение результатов общих собраний.

6. О принятии Устава ТСЖ в новой редакции.

7. Об утверждении отчёта правления ТСЖ.

8. Об утверждении отчёта ревизионной комиссии ТСЖ.

9. Об утверждении сметы доходов и расходов на 2013 год.

10. Об утверждении штатного расписания.

11. Об утверждении тарифов на 2013 год.

12. О выборах правления ТСЖ.

13. О выборах ревизионной комиссии ТСЖ.

Члены ТСЖ голосуют по всем пунктам повестки дня. Собственники - не члены ТСЖ голосуют только по пунктам 1-5.

Собственники могут участвовать в собрании как лично, так и через своих представителей. Доверенности на представителей можно заверить в правлении ТСЖ или у нотариуса.

Для регистрации взять с собой на собрание документ, удостоверяющий личность, и документ, подтверждающий право собственности.

С информацией и материалами по вопросам данных собраний можно ознакомиться в правлении ТСЖ «Соратник» в рабочие часы.

В соответствии с п.5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Уважаемые жильцы дома, члены товарищества!

Проведение собрания планируется на 30 марта 2013 года в 11 часов в актовом зале школы № 191

ул. Белорусская 26 /2

 

 Просим принять активное участие.

Список членов товарищества собственников жилья «Соратник»

изъявивших желание работать в правлении товарищества.

 

№ п.п.

Собственник квартиры №

фамилия

имя

отчество

Прим.

1

2

3

4

5

7

1.

21

Красавина

Елена

Евгеньевна

 

2.

132

Жердев

Александр

Петрович

 
 

2

Евстафьев

Александр

Ипатьевич

 

4.

156

Радина

Наталья

Павловна

 

5.

363

Лукша

Светлана

Николаевна

 

6.

365

Щербакова

Татьяна

Алексеевна

 

7.

391

Мартынов

Сергей

Владимирович

 фото не предоставил

8.

401

Баданина

Галина

Павловна

фото не предоставил 

9.

420

Косов

Олег

Анатольевич

 

10.

423

Никифоров

Дмитрий

Александрович

 фото не предоставил

11.

428

Уткина

Клавдия

Тимофеевна

 

12.

4-н

Михайлова

Елена

Владимировна

 

сок членов товарищества собственников жилья «Соратник» изъявивших желание работать в ревизионной группе с высшим экономическо-аудиторским образованием.

 

№ п.п.

Собственник квартиры №

фамилия

имя

отчество

Прим.

1

2

3

4

5

7

1.

106

Карасева

Галина

Петровна

 

2.

377

Саломатина

Юлия

Фахразеевна

 

3.

392

Киблицкий

Денис

Александрович

 

 

Показания счетчиков хвс и гвс можно подать через сайт расчетного центра  сайт:  www.mcplat.ru 

или написав показания счетчиков на обороте квитанции

 

 

Сегодня начал работу сайт ТСЖ «Соратник».

С сентябоя 2016 года наш дом находится на обслуживании  в ООО «Управляющей компании «БАЛТКОМСЕРВИС».

Россия ,195027, г. Санкт-Петербург, Пр. Шаумяна, дом 10,корпус 1,лит А. Генеральный директор «Управляющая компания «БАЛТКОМСЕРВИС» Госп. Зинаков Алексей Алексеевич.


Срок приёма решений собственников помещений и членов товарищества по вопросам повестки дня на 30 октября 2013 года истек. Из выше изложенного вывод – общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме из-за отсутствия кворума считать неправомочным (ч.3 ст. 45 - общее собрание правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Для оценки легитимности голосования членов ТСЖ необходимо приведение в соответствие Реестра членов ТСЖ.

Статьей 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья вменено ведение Реестра членов товарищества. Для исполнения данной обязанности, член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению Товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 статьи 143 ЖК РФ и Уставом Товарищества, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении (ч. 5 ст. 143 Жилищного кодекса РФ).

Принято решение: Зафиксировать результаты голосования по состоянию на 01.11.2013г. в составе собранных бюллетеней в количестве 154 шт, опубликовать подведенные предварительные итоги. Заочное голосование считать завершенным.

Для оценки легитимности заочного голосования членов ТСЖ в соответствии с ч.3 ст. 45, ч.3 ст. 146 ЖК РФ привести Реестр членов ТСЖ в соответствие с фактическим состоянием, после чего произвести уточнения в подсчете и опубликовать окончательные результаты голосования.

наверх